{"id":2746,"date":"2018-05-01T13:31:49","date_gmt":"2018-05-01T17:31:49","guid":{"rendered":"http:\/\/cepforensique.wpengine.com\/?p=2746"},"modified":"2022-12-28T16:20:58","modified_gmt":"2022-12-28T21:20:58","slug":"votre-sous-sol-est-humide-avez-vous-pense-a-votre-drain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cep-experts.ca\/fr\/votre-sous-sol-est-humide-avez-vous-pense-a-votre-drain\/","title":{"rendered":"Votre sous-sol est humide: avez-vous pens\u00e9 \u00e0 votre drain ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div class=\"et_pb_section et_pb_with_background et_section_regular breadcrumbs_section\">\r\n\t\t\t<div class=\" et_pb_row breadcrumbs_row\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"et_pb_column et_pb_column_4_4 breadcrumbs_column\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"et_pb_code et_pb_module breadcrumbs_module\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span><span><a href=\"https:\/\/cep-experts.ca\/fr\/\">Accueil<\/a><\/span><\/span>\t\t\t\t\t<\/div> <!-- .et_pb_code -->\r\n\t\t\t\t<\/div> <!-- .et_pb_column -->\r\n\t\t\t<\/div> <!-- .et_pb_row -->\r\n\t\t<\/div>\r\n\t[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.16&Prime; z_index_tablet=\u00a0\u00bb500&Prime; global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16&Prime; custom_padding=\u00a0\u00bb0px||0px|\u00a0\u00bb z_index_tablet=\u00a0\u00bb500&Prime; global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.16&Prime; custom_padding=\u00a0\u00bb|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb custom_padding__hover=\u00a0\u00bb|||\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4&Prime; quote_text_align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime; z_index_tablet=\u00a0\u00bb500&Prime; global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime;]<p>Vous remarquez de l&rsquo;humidit\u00e9 excessive dans votre sous-sol sous la forme d&rsquo;infiltration d&rsquo;eau ou par l&rsquo;apparition de moisissures ou de cernes blanch\u00e2tres au bas de vos murs de fondations. Le drain de fondation pourrait en \u00eatre la cause !<\/p>\n<p>Les probl\u00e8mes d&rsquo;humidit\u00e9 au sous-sol sont plus fr\u00e9quents qu&rsquo;on pourrait le croire. La plupart des sous-sols \u00e9tant utilis\u00e9s comme aire habitable, une probl\u00e9matique d&rsquo;humidit\u00e9 peut vite devenir un irritant et causer d&rsquo;importants probl\u00e8mes de sant\u00e9.<\/p>\n<p>Plusieurs maisons construites avant 1950 ne poss\u00e8dent pas de syst\u00e8me de drainage \u00e0 proximit\u00e9 du b\u00e2timent, puisque cette pratique n\u2019\u00e9tait pas courante \u00e0 cette \u00e9poque. Depuis 1963, le Code national du b\u00e2timent du Canada exige d\u2019installer un drain dans toute nouvelle construction. Cependant, l\u2019installation d\u2019un drain de fondation (commun\u00e9ment appel\u00e9 \u00ab drain fran\u00e7ais \u00bb) n\u2019est pas n\u00e9cessairement obligatoire, tout d\u00e9pend de la r\u00e9glementation municipale applicable. La dur\u00e9e de vie utile d\u2019un drain est estim\u00e9e \u00e0 environ une trentaine d\u2019ann\u00e9es, apr\u00e8s quoi une inspection est fortement recommand\u00e9e.<\/p>\n<p>Le drain de fondation sert principalement \u00e0 pr\u00e9venir l\u2019accumulation d\u2019eau \u00e0 proximit\u00e9 de la fondation qui pourrait s\u2019infiltrer \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur soit par des fissures ou par capillarit\u00e9. Un drainage appropri\u00e9 autour de votre fondation, combin\u00e9 a des pentes de terrain ad\u00e9quates afin d\u2019\u00e9loigner les eaux de surface, est la meilleure fa\u00e7on d\u2019\u00e9viter les infiltrations d\u2019eau dans votre sous-sol. Une protection contre l\u2019humidit\u00e9 appliqu\u00e9e sur l\u2019ext\u00e9rieur des murs de fondation servira \u00e0 pr\u00e9venir les infiltrations par capillarit\u00e9. De nos jours, l\u2019installation d\u2019un syst\u00e8me de drainage consiste souvent en un conduit perfor\u00e9 en poly\u00e9thyl\u00e8ne install\u00e9 au p\u00e9rim\u00e8tre des semelles, recouvert de pierres concass\u00e9es<\/p>\n<p>Dans le cas o\u00f9 il y a un historique connu de probl\u00e9matique de d\u00e9p\u00f4ts d\u2019ocre, l\u2019installation diff\u00e9rera un peu. Lorsqu\u2019un tuyau de drainage est install\u00e9, il doit avoir sa couronne (extr\u00e9mit\u00e9 sup\u00e9rieure) sous le niveau de la sous-face de la dalle et \u00eatre pos\u00e9 contre la semelle sur un sol non remani\u00e9 ou bien compact\u00e9. Il doit avoir une l\u00e9g\u00e8re pente vers son exutoire et avoir un diam\u00e8tre minimal de 100 mm (4 pouces). De l\u00e9g\u00e8res variations de pente ou d\u2019\u00e9l\u00e9vation sont courantes dans le drain. L\u2019important est que l\u2019\u00e9coulement ne soit pas significativement obstru\u00e9 ou restreint et que le niveau d\u2019eau ne puisse pas s\u2019\u00e9lever au-del\u00e0 de la sous-face de la dalle. Le tuyau de drainage doit \u00eatre raccord\u00e9 \u00e0 un \u00e9gout, un foss\u00e9 ou un puits perdu, selon la r\u00e9glementation municipale applicable. Il doit \u00eatre entour\u00e9 d\u2019une \u00e9paisseur minimale de 15 cm (6 pouces) de remblai de pierre. De la pierre nette doit \u00eatre utilis\u00e9e comme mat\u00e9riau de remblayage sur le drain.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2749 aligncenter\" src=\"https:\/\/cep-experts.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/figure-1-drain.png\" alt=\"\" width=\"1774\" height=\"858\" \/><\/p>\n<p>Des chemin\u00e9es de nettoyage peuvent \u00eatre install\u00e9es afin de faciliter l\u2019acc\u00e8s et l\u2019entretien de la conduite de drainage. Leur installation permettra d\u2019assurer une bonne performance du syst\u00e8me \u00e0 long terme. Bien qu\u2019il soit pratique courante d\u2019installer une conduite de drainage, le drain perfor\u00e9 n\u2019est pas obligatoire et le code n\u2019exige qu\u2019un chemin pour l\u2019eau, pouvant aussi \u00eatre assur\u00e9 par un remblai de pierre nette.<\/p>\n<p><strong>PROBL\u00c8MES ET SYMPT\u00d4MES : QUELLES SONT LEURS CAUSES ?<\/strong><\/p>\n<p>Certains signes, telle une humidit\u00e9 relative significativement plus \u00e9lev\u00e9e au sous-sol que dans le reste de votre maison, peuvent \u00eatre la cons\u00e9quence de l\u2019inefficacit\u00e9 de votre drain. L\u2019apparition de condensation, de moisissures ou de pourriture sur les rev\u00eatements des murs, de plancher ou de l\u2019efflorescence (d\u00e9p\u00f4t cristallin blanc sur le b\u00e9ton expos\u00e9) est aussi des cons\u00e9quences possibles. \u00c9ventuellement, il peut m\u00eame y avoir infiltration d\u2019eau par des fissures dans la dalle sur sol ou par la jonction entre les murs et la semelle de fondation.<\/p>\n<p>Attention, les infiltrations d\u2019eau au sous-sol peuvent provenir d\u2019une fuite de la tuyauterie, de fissures dans les murs de fondation, d\u2019une hausse de la nappe phr\u00e9atique ou de d\u00e9fauts dans l\u2019enveloppe du b\u00e2timent. L\u2019ensemble de ces causes probables doit \u00eatre pris en compte lors de l\u2019investigation avant d\u2019en venir \u00e0 la conclusion que votre drain est d\u00e9fectueux.<\/p>\n<p>L\u2019accumulation de particules fines ou de racines \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur d\u2019un drain peut occasionner son blocage au fil des ans. Son diam\u00e8tre, ainsi r\u00e9duit, sa capacit\u00e9 en est grandement diminu\u00e9e. C\u2019est pourquoi il est possible que des infiltrations d\u2019eau ne se produisent que de fa\u00e7on sporadique, lors d\u2019importantes pr\u00e9cipitations. Autour de constructions plus \u00e2g\u00e9es, on retrouve parfois un drain en terre cuite.<\/p>\n<p>Ses sections peuvent se briser au fil des ans ou simplement avoir atteint leur dur\u00e9e de vie utile, rendant compl\u00e8tement inefficace une partie du drain.<\/p>\n<p>Dans les nouvelles constructions, des probl\u00e8mes de drain peuvent \u00eatre caus\u00e9s par une installation d\u00e9ficiente. Il peut parfois y avoir des contre-pentes trop importantes restreignant l\u2019\u00e9coulement de l\u2019eau. Le drain peut avoir \u00e9t\u00e9 install\u00e9 plus haut que la semelle ou \u00eatre d\u00e9form\u00e9 ou \u00e9cras\u00e9 \u00e0 la suite du remblayage. Parfois, lorsque le sol est satur\u00e9 et que le remblai utilis\u00e9 contient une large proportion de particules fines ou de mati\u00e8re organique, l\u2019enrobage granulaire ou le filtre g\u00e9otextile se colmate rapidement et l\u2019efficacit\u00e9 du drain s\u2019en trouve grandement r\u00e9duite.<\/p>\n<p>Une autre source de mauvais fonctionnement du drain peut \u00eatre la pr\u00e9sence de d\u00e9p\u00f4ts d\u2019ocre qui se forment \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur ou autour des conduits. (voir section \u2013 Utilit\u00e9 et fonction du drain) La probl\u00e9matique de d\u00e9p\u00f4t d\u2019ocre n\u2019est pas propre \u00e0 une r\u00e9gion, mais d\u00e9pend plut\u00f4t des caract\u00e9ristiques hydrog\u00e9ologiques du sol.<\/p>\n<p><strong>DIAGNOSTIC ET SOLUTIONS<\/strong><\/p>\n<p>Une premi\u00e8re \u00e9tape d\u2019investigation est de v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat de votre drain avec une inspection par cam\u00e9ra. Un sp\u00e9cialiste utilisera une cam\u00e9ra jumel\u00e9e \u00e0 un moniteur afin d\u2019inspecter le drain pour y rep\u00e9rer une d\u00e9ficience, une obstruction ou un \u00e9crasement. L\u2019analyse et l\u2019interpr\u00e9tation de l\u2019inspection par cam\u00e9ra doivent \u00eatre faites par un expert, car de nombreux facteurs peuvent influencer l\u2019efficacit\u00e9 du drain.<\/p>\n<p>Si des obstructions sont d\u00e9couvertes lors de l\u2019inspection, plusieurs solutions sont envisageables en fonction de l\u2019ampleur de la probl\u00e9matique. Parfois, un simple nettoyage \u00e0 l\u2019aide d\u2019un jet \u00e0 pression ou \u00e0 l\u2019aide d\u2019un furet est suffisant pour prolonger la dur\u00e9e de vie de l\u2019installation.<\/p>\n<p>Si l\u2019obstruction est plus importante ou si la conduite est endommag\u00e9e, une r\u00e9fection partielle ou compl\u00e8te du drain existant doit \u00eatre envisag\u00e9e. Ce type d\u2019intervention requiert des travaux d\u2019excavation sur le p\u00e9rim\u00e8tre du b\u00e2timent. Elle peut \u00e9galement comporter l\u2019installation, \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur, d\u2019un bassin de captation (puisard) avec une pompe qui servira \u00e0 recevoir l\u2019eau du drain. L\u2019installation d\u2019un puisard, auquel sera connect\u00e9 le drain, peut parfois aider \u00e0 la gestion de l\u2019eau autour des fondations du b\u00e2timent lors d\u2019infiltrations d\u2019eau fr\u00e9quentes par la dalle du sous-sol. Si les conditions ne sont pas favorables au drainage du puisard par gravit\u00e9, une pompe sera n\u00e9cessaire pour \u00e9vacuer l\u2019eau du puisard.<\/p>\n<p><strong>CONCLUSION<\/strong><\/p>\n<p>Un drain ad\u00e9quatement install\u00e9 et bien entretenu permettra la gestion de l\u2019eau autour des fondations et pourra pr\u00e9venir les infiltrations d\u2019eau dans le sous-sol de votre b\u00e2timent. Plusieurs v\u00e9rifications sont n\u00e9cessaires pour cibler les probl\u00e9matiques potentielles avant d\u2019entreprendre des modifications ou le remplacement d\u2019un syst\u00e8me de drainage de fondation. En terminant, nous conseillons de traiter avec un entrepreneur recommand\u00e9, sp\u00e9cialiste en la mati\u00e8re afin de s\u2019assurer que les travaux effectu\u00e9s soient ad\u00e9quats et conformes \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.<\/p>\n<p>Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus sur ce sujet, veuillez communiquer avec notre \u00e9quipe en <a href=\"\/experts\/?experts-bureaux=&amp;experts-expertises=1214#filtrer\">g\u00e9nie civil et structure<\/a> au 877 686-0240 ou info@cep-experts.ca<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous remarquez de l&rsquo;humidit\u00e9 excessive dans votre sous-sol sous la forme d&rsquo;infiltration d&rsquo;eau ou par l&rsquo;apparition de moisissures ou de cernes blanch\u00e2tres au bas de vos murs de fondations. 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