{"id":5148,"date":"2019-09-26T12:30:24","date_gmt":"2019-09-26T16:30:24","guid":{"rendered":"https:\/\/cep-experts.ca\/?p=5148"},"modified":"2024-07-24T11:48:46","modified_gmt":"2024-07-24T15:48:46","slug":"accumulation-deau-les-effets-du-nivellement-et-de-lamenagement-paysager-sur-le-drainage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cep-experts.ca\/fr\/accumulation-deau-les-effets-du-nivellement-et-de-lamenagement-paysager-sur-le-drainage\/","title":{"rendered":"Accumulation d\u2019eau – Les effets du nivellement et de l’am\u00e9nagement paysager sur le drainage"},"content":{"rendered":"\t\t
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Par Carla Ladner, P.Eng.<\/p>\n

S\u2019ils ne sont pas trait\u00e9s dans un d\u00e9lai raisonnable, les probl\u00e8mes de drainage peuvent causer des dommages importants aux propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, notamment \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement paysager et aux fondations du b\u00e2timent, et peuvent favoriser la p\u00e9n\u00e9tration d\u2019humidit\u00e9 dans le sous-sol et le vide sanitaire. De plus, les co\u00fbts pour la r\u00e9paration du drainage ainsi que des dommages peuvent \u00eatre substantiels.<\/p>\n

Bien que les exigences particuli\u00e8res relatives \u00e0 la pose de drain, comme le pourcentage d\u2019inclinaison de la pente, varient en fonction des r\u00e8glements municipaux, le plan de nivellement doit g\u00e9n\u00e9ralement comprendre une pente qui permettra \u00e0 l\u2019eau de ruisseler loin des fondations du b\u00e2timent. Les pentes des propri\u00e9t\u00e9s plus vieilles sont souvent moins inclin\u00e9es que celles des propri\u00e9t\u00e9s construites apr\u00e8s les ann\u00e9es\u00a090, lesquels sont habituellement plus inclin\u00e9s, permettant ainsi de mieux faire ruisseler l\u2019eau loin des fondations, conform\u00e9ment au nouveau code du b\u00e2timent et aux r\u00e8glements municipaux. Sur le c\u00f4t\u00e9 de la plupart des propri\u00e9t\u00e9s, le terrain est am\u00e9nag\u00e9 en pente de mani\u00e8re \u00e0 faire ruisseler l\u2019eau vers un point commun le long de la limite s\u00e9parant les deux terrains, o\u00f9 l\u2019on retrouve g\u00e9n\u00e9ralement une rigole ou un puisard qui permet d\u2019\u00e9vacuer l\u2019eau compl\u00e8tement. Une rigole est une inclinaison lin\u00e9aire dans le sol qui permet \u00e0 l\u2019eau de s\u2019\u00e9couler en surface.<\/p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/cep-experts.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/house.jpeg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbEffects of Grading and Landscaping on Drainage\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbEffects of Grading and Landscaping on Drainage\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|20px|20px|20px|20px\u00a0\u00bb locked=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.0″ z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″ box_shadow_horizontal_tablet=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb box_shadow_vertical_tablet=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb box_shadow_blur_tablet=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb box_shadow_spread_tablet=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]

Dans la plupart des municipalit\u00e9s, les plans d\u2019am\u00e9nagement du terrain sont requis pour l\u2019octroi de permis de construction ou de r\u00e9novation de propri\u00e9t\u00e9s. Ces plans indiquent les d\u00e9nivellations du terrain, l\u2019emplacement des rigoles et les plans de drainage requis pour assurer le contr\u00f4le du ruissellement de l\u2019eau de surface. Ils sont \u00e9galement requis pour am\u00e9nager le terrain entre les propri\u00e9t\u00e9s adjacentes. L\u2019octroi de permis de construction pour les nouvelles propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement l\u2019approbation du plan d\u2019am\u00e9nagement pr\u00e9liminaire du terrain ainsi que du plan d\u2019am\u00e9nagement final.<\/p>\n

L\u2019am\u00e9nagement pr\u00e9liminaire consiste \u00e0 remblayer le sol d\u2019origine ou d\u2019autres mat\u00e9riaux approuv\u00e9s le long des murs de la fondation et \u00e0 am\u00e9nager le terrain de mani\u00e8re \u00e0 assurer que l\u2019eau est \u00e9vacu\u00e9e de fa\u00e7on efficace loin de la maison. Le plan d\u2019am\u00e9nagement du terrain fournit les seuils de tol\u00e9rance pour l\u2019am\u00e9nagement pr\u00e9liminaire, soit de 7 \u00e0 20\u00a0cm sous le niveau final du terrain. Si l\u2019am\u00e9nagement pr\u00e9liminaire du terrain n\u2019est pas fait correctement, il ne sera pas possible de proc\u00e9der \u00e0 son am\u00e9nagement final et de garantir que l\u2019eau ruissellera loin de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

La derni\u00e8re \u00e9tape de l\u2019am\u00e9nagement du terrain consiste \u00e0 \u00e9pandre et \u00e0 compacter de la terre sur celui-ci en vue de proc\u00e9der \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement paysager. Une fois la terre \u00e9pandue, un arpenteur-g\u00e9om\u00e8tre devra \u00e9mettre un certificat de localisation, lequel devra \u00eatre soumis \u00e0 la municipalit\u00e9 pour approbation finale. Il est possible d\u2019apporter de l\u00e9g\u00e8res modifications \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement pr\u00e9vu sur les plans et l\u2019acceptation de celles-ci variera d\u2019une municipalit\u00e9 \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n

Les exigences minimales pour l\u2019am\u00e9nagement paysager de finition (par exemple, le gazon et les arbustes) et la partie construite du jardin (par exemple, les surfaces imperm\u00e9ables comme le b\u00e9ton et l\u2019asphalte) sont \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9es dans les plans et varient d\u2019une municipalit\u00e9 \u00e0 l\u2019autre. L\u2019objectif g\u00e9n\u00e9ral des r\u00e8glements municipaux sur l\u2019am\u00e9nagement du terrain est d\u2019assurer que la d\u00e9nivellation du terrain au pourtour des fondations du b\u00e2timent soit plus importante que celles ailleurs sur le terrain.<\/p>\n

Au fil du temps, un soul\u00e8vement ou un affaissement des \u00e9l\u00e9ments paysagers peut se produire; il est donc important d\u2019inclure un suivi p\u00e9riodique de l\u2019am\u00e9nagement du site dans le plan d\u2019entretien de la propri\u00e9t\u00e9. Si un \u00e9l\u00e9ment de l\u2019am\u00e9nagement paysager nuit au drainage ad\u00e9quat du terrain, il est essentiel de le modifier d\u00e8s que le probl\u00e8me est constat\u00e9.<\/p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/cep-experts.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/ensuring-good-drainage-near-house-scaled.jpeg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbEnsuring good drainage near house\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbEnsuring good drainage near house\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ border_radii=\u00a0\u00bbon|20px|20px|20px|20px\u00a0\u00bb locked=\u00a0\u00bboff\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.0″ z_index_tablet=\u00a0\u00bb500″ box_shadow_horizontal_tablet=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb box_shadow_vertical_tablet=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb box_shadow_blur_tablet=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb box_shadow_spread_tablet=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]

Pour pr\u00e9venir les mouvements de terrain caus\u00e9 par l\u2019eau et l\u2019infiltration d\u2019eau dans les fondations du b\u00e2timent, il faut que le terrain soit am\u00e9nag\u00e9 ad\u00e9quatement pour permettre \u00e0 l\u2019eau de s\u2019\u00e9couler loin de celui-ci. Les conduits de descente des eaux pluviales qui provenant du toit doivent \u00e9galement comporter un conduit d\u2019\u00e9vacuation qui fait ruisseler l\u2019eau loin des fondations. De plus, un mauvais am\u00e9nagement peut entra\u00eener la d\u00e9t\u00e9rioration de la couche de base sous les trottoirs, les all\u00e9es de garage et les patios, et occasionner des taches d\u2019eau sur les \u00e9l\u00e9ments paysagers. De plus, si l\u2019am\u00e9nagement du terrain n\u2019est pas effectu\u00e9 correctement, cela peut engendrer un tassement du terrain dans les zones plus basses et endommager les plates-bandes sur\u00e9lev\u00e9es et les murs de sout\u00e8nement. C\u2019est pourquoi il est important de rem\u00e9dier aux probl\u00e8mes de drainage d\u00e8s qu\u2019ils sont constat\u00e9s. Pour les probl\u00e8mes de drainage complexes, comme dans les cas o\u00f9 il est difficile de rep\u00e9rer les rigoles de surface, la cause et la solution du probl\u00e8me peuvent \u00eatre difficiles \u00e0 d\u00e9terminer au premier coup d\u2019\u0153il. Il pourrait \u00eatre n\u00e9cessaire de contacter un expert afin qu\u2019il examine le terrain dans le but de rep\u00e9rer les pentes et les sch\u00e9mas de drainage.<\/p>\n

Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus sur ce sujet, veuillez communiquer avec notre \u00e9quipe en g\u00e9nie civil et structure<\/a> au 877 686-0240 ou info@cep-experts.ca<\/p>\n

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